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Construindo bons negócios
A conta do investidor

Quanto rende. E como se paga.

A rentabilidade tem duas pernas: o aluguel que entra todo mês e a valorização do imóvel. Somadas, é o retorno total.

Aluguel sobre R$ 220 mil
Aluguel/mêsAluguel/anoYield
R$ 800/mêsR$ 9.600/ano4,4% ao ano
R$ 950/mêsR$ 11.400/ano5,2% ao ano
R$ 1.100/mêsR$ 13.200/ano6,0% ao ano
R$ 1.200/mêsR$ 14.400/ano6,5% ao ano
Retorno total projetado
  • Aluguel R$ 800/mês
    aluguel 4,4% + valorização 7,0% = 11,4% ao ano
  • Aluguel R$ 950/mês
    aluguel 5,2% + valorização 7,0% = 12,2% ao ano
  • Aluguel R$ 1.100/mês
    aluguel 6,0% + valorização 7,0% = 13,0% ao ano
  • Aluguel R$ 1.200/mês
    aluguel 6,5% + valorização 7,0% = 13,5% ao ano

Valorização de 7% ao ano é referência nacional para imóveis de um dormitório pelo FipeZAP. É referência, não garantia. O aluguel é estimativa.

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Patrimônio, não saldo

No fim, você tem um imóvel no seu nome. Um ativo real que dá pra ver, morar ou passar adiante.

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Renda com fila na porta

Aluguel todo mês, sustentado por uma demanda que se renova a cada vestibular da UNESP.

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O juro não fica em 14%

A Selic alta é momento, não regra. O mercado projeta queda ao longo da obra e da locação.